REF: 169 – Galpões – Jandira – SP

. G359    GALPÃO com ABL de 11.391 m² em Condomínio industrial em JANDIRA

. Próximo 2 km da Rodovia Castelo Branco
. A 9 km do RODOANEL
. Jandira SP

. Zoneamento: ZUPI
. Acesso para carretas e bi-trens

. GALPÃO NOVO
. Em Construção
. Término Previsto para DEZEMBRO 2026

· Área do Terreno:  16.400 m²
· Área Construída:  11.391 m²
· Área Fabril:          10.100 m²
. Cubagem             101.000 m3
. Escritório             ± 579 m²
. Apoio                     ± 712 m²
· Pé Direito:            10,0m
. Piso para              5,0 Ton/m²
. Sprinklers:           não possui
. Cabine Primária:   (aguardando informações)
. Iluminação e ventilação natural
. Docas Elevadas:  14
. Doca de nível:     02
. AVCB: (será realizado pós obra)

. ALUGUEL: R$ 490.000,00/mês   (R$ 43,02/m²)

. + IPTU: R$ 9.000,00/mês (aproximado)
. + Condomínio: R$ 6.000,00/mês (aproximado)

. VALOR DE VENDA:   R$ 85.000.000,00

. Dentro do Condomínio temos LOTES industriais à VENDA.
. Galpão em construção, com término previsto para Dezembro/2026.

. Flexibilidade na negociação.

. Intermediação direta com os Proprietários:

. Ailton de Sá Braz
Corretor e Avaliador Imobiliário
Especializado em Galpões
CRECI 114.431F
CNAI 34.395
ailton_sa@creci.org.br
De Sá Imóveis e Galpões
11 99137-2196
www.desagalpoes.com.br