REF: 156 – Galpões Água Chata – Guarulhos – SP

G443 GALPÃO em Condomínio com 10.890m² m² em GUARULHOS 1, SP

. CONDOMÍNIO FECHADO:

. Total segurança 

. Plena agilidade logística

. PRONTO PARA LOCAÇÃO - USO IMEDIATO

.  Zoneamento Logístico e Industrial 

. LOCALIZAÇÃO:

. Próximo 1,5 km do RODOANEL 

. Rodovia Presidente Dutra, km 207

. Água Chata, Guarulhos SP

. MÓDULO T-400:

. 10.890 m² Área Construída/ ABL

. 9.918 m² Área fabril

. 12,0 m. Pé direito fabril, livre

. 16 Docas Elevadas

. 6,0 Ton/m² Capacidade do Piso

. Área de escritório: (mezanino construído sob demanda)

. CONFIGURAÇÃO:

. Sala de descanso para motoristas 

. Restaurantes com cozinha industrial 

. Vestiários privativos por Módulo  

. Controle de Acesso

. Segurança perimetral 

. CFTV + Sala de Segurança

. Ambulatório 

. AVCB aprovado com J-4, com Sprinklers 

. Telhados: Coberturas com isolamento termo-acústico no Galpão 

. Iluminação natural dentro do Galpão 

. Imenso pátio de manobras

. Vagas de autos

. ALUGUEL mensal: R$ 522.720,00/mês (R$ 48,00/m²) + despesas:

. + IPTU mensal: R$ 16.335,00/mês (R$ 1,50/m²) 

. + Condomínio mensal: R$ 38.659,50/mês (R$ 3,55/m²) 

. LOCAÇÃO TOTAL MENSAL: R$ 577.714,50/mês (R$ 53,05/m²) 

. Estudo de Propostas. 

. Garantia da Locação: SOMENTE FIANÇA BANCÁRIA 

. INTERMEDIAÇÃO direta com os Proprietários:

. Ailton de Sá Braz

CRECI: 114.431F / CNAI: 34.395

Corretor e Avaliador Imobiliário Especializado em Galpões e Áreas

. De Sá Galpões e Imóveis

www.desagalpoes.com.br 

11 99137-2196   

ailton_sa@creci.org.br