REF: 121 – Galpões Parque Industrial, Km 54 da Rod. Castelo Branco – Araçariguama – SP

G-209       GALPÃO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL EM ARAÇARIGUAMA

• Em condomínio industrial aberto, com ronda de vigilância constantes;
• O zoneamento é ZI - ZONA INDUSTRIAL, exclusivamente industrial;
• Permite o LOCATÁRIO fazer uso do Galpão 24 horas/dia, 07 dias/semana, sem restrições; 
• AVCB já aprovado;
• Galpão NOVO, faltando apenas fazer o fechamento do escritório, construir os banheiros, os vestiários e a copa;
• Rod. Castelo Branco km 54, Parque Industrial, Araçariguama, SP.

O Galpão possui:

• Área de terreno:      7.468m²
• Área Construída:     1.198m²
• Área Fabril:                988m²
• Área Escritório:        210m²
• Pé Direito:                  12,0m. livres 
• Doca de nível:           02 (para carretas)
• Capacidade Piso:     5,0 ton/m² (com tranquilidade)
• AVCB:                           ok, aprovado 
• Poço artesiano:        sim
• Cabine Primária:     140 kVA 
• Telhado com telhas antitérmicas e antiruídos

 .    VALOR DE ALUGUEL:      R$ 27.600,00/mês   (R$ 23,00/m²)

• Excelente FLEXIBILIDADE na negociação.
• Pela adimplência do LOCATÁRIO, poder-se-á conceder um DESCONTO de 10% ao mês, CONTÍNUO, sobre o valor de R$ 27.600,00/mês.

• OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: 
• O Proprietário/LOCADOR fará uso do terreno, aos lados do Galpão, para construir outros 02 GALPÕES, podendo-se valer de uma operação BUILT TO SUIT ao LOCATÁRIO que vier alugar o Galpão acima ofertado.
• + IPTU: R$ 250,00/mês (aproximado, podendo ser maior após o HABITE-SE)
• + Condomínio: não possui despesa.

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• Intermediação diretamente com o Proprietário: 
• Ailton de Sá Braz
• Especializado em Galpões e Áreas / CRECI 114.431F
• De Sá Imóveis e Galpões
• www.desagalpoes.com.br 
• 11   99137-2196